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办公楼地下车库管理方案
2013-01-05    来源:


地下车库管理方案总体设想:

1、车库地面划出车辆行驶指引标志、车位标志及编号。

2、合理规划地下停车场车库的使用管理,防止乱停、乱放。同时,建立完善的管理制度,确保引黄工程办公楼文明、有序的工作环境。

3、对驶入车库的车辆,均限速5公里以下,严防高速行驶,并有专人指引按规定存放到指定区域,做到车辆停放规范、整齐,分类科学合理、安全有序,以完善细致的管理,进行安全有序的服务,防止乱停乱放现象发生。

4、完善的管理制度、智能化的管理系统、全方位的保安监控紧密配合,保证无控制盲点。

5、贯彻技防为主、人防为辅的原则,做好停车场的出入口控制,建立车辆停放登记制度.

6、严防被盗事件发生,同时,停车场防止无关人员进入和逗留。

7、关注已停车辆,查看有无损坏、漏油、漏水情况,做好相关记录,若出现损坏、漏油、漏水等,尽快与使用者联系,减小损失。

8、遇有计划性重大活动安排时,制定活动开展配合计划,事先做好预留车位及场地检查工作,摆放醒目标志,并做好协调、劝说及解释工作。

9、在停车库的进出口上方醒目处,挂禁令标志、限高标志、收费标志。

10、停车库的通风、消防、排水及照明等设备、设施应保持完好。

 

人员配置及工作职责

岗位

工作范围

备注

车库

负责人

1.熟悉掌握车辆流通情况,车位情况,合理布署安排。

2.负责监督和落实员工岗位职责,对员工进行日考核

3.负责对外协调与联系,处理车辆管理方面的问题和客户投诉。

 

车管员

1、对出入车辆按规定和程序指挥放行,维持交通、停车秩序。

2、负责对小区道路和停车场的停放车辆巡视查看,保证车辆安全。

 

维修工

1、负责对车库内相关设施设备进行维修和保养

 

保洁员

1、负责对车库内出入口及地面进行保洁

 

监控工

1、负责监控室的值班工作,发现异常及时通知车场相关车管员

 

收费员

1、负责车辆的收费工作,及停车卡的办理工作

 

 


车库VI标识系统:

VI(视觉识别)标识系统能够完整和代表企业的良好形象,也是企业形象传播的有效手段。包括停车场入口标识、入口限高标识、通行方向标识、专用车位标识、通往各电梯或楼梯标识、车辆避碰标识、其它交通必须标识、各设备区标识等。

物业管理公司将设立完善、优质的VI标识系统,提高引黄工程车库的管理水平,提升企业形象。

 

车库设施设备维护及监控、消防系统:

物业管理公司将建立完善的车库设施设备保养制度及相关操作规程,深入培训,通过科学化管理手段,确保地下车库稳定、安全的运行,具体相关操作规程及记录详见规章制度章节。

建立严格的监控管理及值班制度,做到出现故障及突发事件响应及时。建立消防工作制度,巡视发现消防系统故障及时报告相关部门。

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